Laan van Overvliet
Mogelijke woningbouwlocatie in Linschoten.
De locatie is het bedrijventerrein van onder andere de voormalige houthandel ‘De Goederen’ dat ligt aan de Laan van Overvliet in Linschoten. Het voornemen tot omvorming van het terrein tot een woningbouwplan is een particulier initiatief. Het initiatief past in de gemeentelijke wens tot meer woningen binnen de bestaande woonkern van Linschoten en geeft uitvoering aan de gemeentelijke Woonvisie. Dit plan bevat 120 woningen, waarvan 61% van alle woningen in het betaalbare segment waarvan 30% in de sociale huur.
Alle betrokken partijen hebben de afgelopen periode hard gewerkt om tot het uitgewerkte stedenbouwkundige plan en ontwerp-omgevingsplanwijziging te komen. De ontwerp-omgevingsplanwijziging ligt nu officieel ter inzage.
Ontwerp-omgevingsplanwijziging ligt ter inzage
De ontwerp-omgevingsplanwijziging voor Laan van Overvliet ligt ter inzage van 29 september tot en met 9 november 2026. Door de invoering van de Omgevingswet gaan we nu werken met een Omgevingsplan in plaats van losse bestemmingsplannen. De bekendmaking en stukken publiceren we op een andere manier, namelijk:
- de bekendmaking leest u op de website van Officiële bekendmakingen;
- de stukken die horen bij de ontwerp-omgevingsplanwijziging kunt u downloaden via een aparte pagina op onze website.
- de ontwerp-omgevingsplanwijziging in een weergave op de kaart vindt u op de website Regels op de kaart; hiervoor gaat u naar hoofdstuk 20.
Ook kunt u de stukken inzien bij de balie van het Huis van Montfoort, Kasteelplein 5 in Montfoort, tijdens openingstijden. Hiervoor hoeft u geen afspraak te maken.
In de periode dat de ontwerp-omgevingsplanwijziging ter inzage ligt, kan iedereen een zienswijze indienen. Dit kan mondeling of schriftelijk. Een schriftelijke zienswijze kan worden gericht aan de gemeenteraad van de gemeente Montfoort via het Team Bouwen & Ruimte van gemeente Montfoort via ro@montfoort.nl . Een afspraak voor een mondelinge zienswijze kunt u maken via telefoonnummer 0348 476 400 of ro@montfoort.nl.
In 2023 sloten de gemeente en de initiatiefnemer een intentieovereenkomst om te onderzoeken of het bedrijventerrein aan de Laan van Overvliet in Linschoten kan veranderen in een woongebied. Vervolgens heeft het college ingestemd met de stedenbouwkundige visie en de randvoorwaarden voor de herontwikkeling en hiermee besloten dat het plan past binnen de gemeentelijke kaders en amibities.
De eigenaar heeft een participatieproces doorlopen. dat startte in 2024. Zij ging in gesprek met omwonenden en organiseerde een inloopavond. Nadat de gemeente en initiatiefnemer in 2025 een anterieure overeenkomst ondertekenden, begon de initiatiefnemer met het maken van een stedenbouwkundig plan en de benodigde documenten. Alle betrokken partijen hebben de afgelopen periode hard gewerkt om tot het uitgewerkte stedenbouwkundige plan en ontwerp-omgevingsplanwijziging te komen. Op woensdagavond 23 september was een inloopavond over het stedenbouwkundig plan en de ontwerp-omgevingsplanwijziging. Gemeente Montfoort, stedenbouwkundigbureau RRog, adviesbureau Antea, Leefom en initiatiefnemer waren aanwezig om uw vragen te beantwoorden of in gesprek te gaan. Op dit moment ligt de ontwerp-omgevingsplanwijziging ter inzage. Nadat de periode van ter inzagelegging afgelopen is, wordt het ontwerp-omgevingsplan voorbereid voor vaststelling in de gemeenteraad. Het streven is om dit in de gemeenteraadsvergadering van december te bespreken.
In september 2024 startte de eigenaar met de participatie, die hiervoor met bureau Leefom samenwerkt. Het participatieproces is in juni 2025 afgerond. Het participatieverslag leest u op de website van Laan van Overvliet.
Dit proces bestond uit verschillende onderdelen:
- De eigenaar startte de participatie door gesprekken te organiseren met omwonenden van het plangebied en afgevaardigden van het Dorpsplatform Linschoten (12 en 14 september 2024). De uitkomsten van deze gesprekken zijn geanalyseerd en waar mogelijk meegenomen in het opgestelde stedenbouwkundig plan.
- Een inloopavond voor alle belanghebbenden en belangstellenden vond plaats op 28 november 2024. Ook de uitkomsten van deze avond zijn geanalyseerd en voor zover mogelijk meegenomen in de verdere uitwerking van het ontwerp.
Heeft u vragen? Neem dan contact op met mevrouw I. van der Meer, via laanvanovervliet@montfoort.nl of 0348 476 400.