Van Damstraat
Herontwikkeling gebied voormalig scholencomplex in Montfoort.
Aan de G. van Damstraat in Montfoort komt nieuwbouw van 116 appartementen voor ouderen, al dan niet met een zorgvraag en jongeren binnen het autistisch spectrum. Initiatiefnemers van het woningbouwprogramma zijn Het Ouden Huis en Obliek. Habion is betrokken als woningcorporatie.
De gemeenteraad heeft de plannen inclusief de financiën eind 2025 goedgekeurd. Daarmee is de weg vrij voor de nieuwbouw van de 116 appartementen. In het appartementencomplex komen 16 woningen voor jongeren met kenmerken van autisme, 44 voor ouderen met een zorgvraag, 47 ouderenwongen zonder zorgvraag en 9 jongerenstudio's.
Wat volgt is het traject van het omgevingsplan en de verdere planuitwerking. Ook in dat traject worden belanghebbenden betrokken. De verwachting is dat de bouw kan starten in 2027.
- In 2024 is het verouderde scholencomplex aan de Van Damstraat leeg komen te staan. De drie basisscholen die er waren gevestigd, zijn gezamenlijk in een gloednieuw kindcentrum getrokken aan de Parklaan.
- De locatie aan de Van Damstraat is geschikt voor herontwikkeling naar maatschappelijk en sociale woningbouw.
- De gemeenteraad heeft in 2021 besloten om een haalbaarheidsonderzoek te starten voor een maatschappelijk woningbouwprogramma.
- In de haalbaarheidsfase ging het om stedenbouwkundige en financiële haalbaarheid in samenwerking met de stichting Obliek en Het Ouden Huis.
- De noodzakelijke vervolgonderzoeken zijn uitgevoerd en er is een communicatie en participatietraject voor de omgeving gestart.
- De gemeenteraad heeft eind 2025 besloten in te stemmen met de plannen voor de haalbaarheid en financiën. Dit betrof:
- de financiële business case van de haalbaarheidsstudie,
- de voorgestelde structurele bijdragen vanuit de Wet Maatschappelijke Ondersteuning 2015 voor wonen, zorg en wijkgericht werken;
- de verkoop van de grond;
- een onafhankelijke financiële doorrekening en risicoanalyse te laten uitvoeren door een extern bureau met aantoonbare ervaring in gebiedsontwikkeling en vastgoedramingen, zonder dat het voor vertraging van het project leidt. De aanvullende doorrekening leverde geen bezwaren op.
- Het Ouden Huis, in samenwerking met Obliek en een projectteam van de gemeente trokken gezamenlijk op in de planuitwerking en onderzoek naar haalbaarheid van het woningbouwprogramma.Woningcorporatie Habion is betrokken als investerende partij.
- Met het besluit van de raad eind 2025 neemt Het Ouden Huis, in samenwerking met Obliek, de regie op zich en is daarmee het aanspreekpunt voor het woningbouwprogramma.
>>Woensdag 9 juli 2025 was een vervolgbijeenkomst voor bewoners van Heulestein, specifiek over verkeer, parkeren en groeninrichting. Tijdens deze avond is ingegaan op de voor- en nadelen van een eenrichting en tweerichting ontsluiting. De aanwezige bewoners zijn in gesprek gegaan met een landschapsarchitect over wat groeninrichting op de zichtlijn tussen woningen en nieuwbouw en vice versa kan betekenen voor hun uitzicht en privacy. Het verslag van de avond kunt u teruglezen.
>>Donderdag 15 mei 2025 was een inloopavond in het Huis van Montfoort. Op deze inloopavond is een terugkoppeling gegeven van de bijeenkomst van 6 mei over parkeren, verkeer en stedenbouw, om iedereen op de hoogte te brengen van de besproken punten en vervolgstappen. Ook is een stand van zaken gegeven van een aantal andere onderwerpen, waaronder stedenbouw, plattegronden van een woning voor toekomstige bewoners, wat de planontwikkeling kan bieden aan de wijk, algemene informatie over doelgroep en toewijzing van een woning en de planning van het proces.
>> Donderdag 6 maart 2025 was de vierde informatie- en meedenkbijeenkomst in het Huis van Montfoort. De avond stond in het teken van de stand van zaken, verkeer en stedenbouw. Een weergave van de avond kunt u teruglezen in het verslag en de presentatie.
>> Woensdag 10 juli 2024 was de derde informatie- en meedenkbijeenkomst in het Huis van Montfoort. De initiatiefnemers Het Ouden Huis, in samenwerking met Obliek, hebben een aantal nieuwe studies met meer woningen gepresenteerd. Er is een nieuwe samenwerkende partij gevonden, Habion. Habion is een woningbouwcorporatie gespecialiseerd in huisvesting van ouderen. Een weergave van de avond inclusief presentatie, reacties en ontwerpschetsen kunt u teruglezen in het verslag.
>> Woensdag 16 november 2022 vond de tweede informatie- en meedenkbijeenkomst plaats in het Huis van Montfoort. Tijdens de bijeenkomst is de stedenbouwkundige uitwerking gepresenteerd en is toegelicht hoe de reacties van de eerste bijeenkomst op 22 september zijn verwerkt. De plan overstijgende reacties zijn verwerkt in het overzicht Veelgestelde vragen. Deze lijst met vragen en antwoorden werken we gedurende het project steeds bij. Een weergave van de avond kunt u teruglezen in het verslag van de bijeenkomst en de presentatie
>> Donderdag 22 september 2022 is de eerst informatie- en meedenkbijeenkomst geweest. De bewonersavond stond in het teken van kennismaken, informeren en meedenken over de herontwikkeling van de Vandamstraat. U kunt een weergave van de avond teruglezen in het verslag en de presentatie van deze bijeenkomst.
Heeft u vragen? Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met de projectleider, dhr. R. de Graauw, via gvandamstraat@montfoort.nl.