Huisvestingsvergunning
De gemeente wil betaalbare woningen zo eerlijk mogelijk verdelen. Daarom heeft u bij sommige woningen een huisvestingsvergunning nodig als u hierin gaat wonen.
Met deze huisvestingsvergunning zorgen we ervoor dat betaalbare woningen terechtkomen bij de mensen die hier het meest op zijn aangewezen, zoals starters en inwoners met een lager of middeninkomen.
- Gaat u een woning huren bij één van onze woningcorporaties Cazas Wonen of WoonZorg Nederland? Dan wordt de huisvestingsvergunning meegenomen bij het ondertekenen van het huurcontract.
- Gaat u een woning huren van een particulier verhuurder waarbij de huurprijs minder is dan € 932,93. Vraag dan de huisvestingsvergunning aan bij Cazas Wonen via 088 0129000 of info@cazaswonen.nl.
- Koopt u een nieuwbouwwoning met een koopprijs tot € 420.000 (prijspeil 2026)? Dan heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Vraag in dit geval de vergunning aan bij gemeente Montfoort. Met deze vergunning laat u zien dat u voldoet aan de voorwaarden om de woning te mogen kopen.
In andere gevallen heeft u geen huisvestingsvergunning nodig. Koopt u bijvoorbeeld een nieuwbouwwoning met een koopprijs vanaf € 420.000 (prijspeil 2026) of een bestaande woning? Dan heeft u geen huisvestingsvergunning nodig.
Hieronder leest u wanneer en hoe u de huisvestingsvergunning aan kan vragen.
Let op: voor woningen waarvoor een huisvestingsvergunning verplicht is, geldt ook een wettelijk verbod om zonder vergunning in de woning te gaan wonen. Een eigenaar of verhuurder mag de woning ook niet in gebruik geven aan iemand zonder vergunning. Dit staat in artikel 8 van de Huisvestingswet. Gaat u toch zonder vergunning wonen in een vergunningplichtige woning, dan kan de gemeente handhavend optreden.
Om een vergunning aan te kunnen vragen voor de koop van een betaalbare nieuwbouw koopwoning moet u voldoen aan de volgende voorwaarden:
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Nederlandse nationaliteit of een verblijfsvergunning.
- Eén van onderstaande situaties op u van toepassing is. U bent:
- al minimaal 6 jaar inwoner van de gemeente Montfoort, of;
- in de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar inwoner geweest in de gemeente Montfoort, of;
- werkzaam in de gemeente Montfoort. Er is sprake van een economische binding als u minimaal 1 jaar werkt in de gemeente voor tenminste 24 uur per week. Bent u ZZP-er, dan moet u aantonen dat u nog minimaal één jaar werkzaam bent in de gemeente Montfoort.
- U heeft niet te veel inkomen. Voor 2026 zijn de inkomensgrenzen voor een betaalbare nieuwbouw koopwoning:
- € 70.149 voor eenpersoonshuishoudens;
- € 93.531 voor meerpersoonshuishoudens.
U vraagt de vergunning online bij de gemeente aan. U doorloopt een korte vragenlijst. Daarna krijgt u direct advies of het in uw situatie nodig is om een vergunning aan te vragen.
Huisvestingsvergunning aanvragen
Om de vergunning aan te vragen heeft u de volgende stukken nodig:
- Een bewijs van de projectontwikkelaar dat de woning aan u is aangeboden.
- Kopie uitgebreid uittreksel Gemeentelijke Basisregistratie Persoonsgegevens (alleen als u nu niet in de gemeente Montfoort woont).
- Wanneer van toepassing: een werkgeversverklaring waaruit blijkt dat u minimaal 24 uur per week in de gemeente Montfoort werkt. En dat u een arbeidsovereenkomst heeft van minimaal één jaar.
- Wanneer van toepassing: een verklaring waaruit blijkt dat u minimaal 24 uur als ZZP’er in de gemeente Montfoort werkt. En dat dit nog minimaal één jaar zo blijft.
Let op: Als er sprake is van twee aanvragers, dan moet de aanvrager die aan de voorwaarden voldoet de aanvraag invullen.
De kosten voor een aanvraag zijn € 103,30.
Als uw aanvraag compleet is, ontvangt u binnen uiterlijk acht weken bericht of u de vergunning krijgt. Wij doen ons best om uw aanvraag binnen twee weken af te handelen. Als het besluit is genomen, krijgt u een e-mail van ons.
Als uw aanvraag niet compleet is dan stopt de behandeling tijdelijk totdat alles is aangevuld.